1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比+1.9%
神戸市西区
30.4万円/㎡
前年比+89.9%
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西神中央ウェステージ壱番館
兵庫県神戸市西区糀台二丁目
神戸市西神・山手線 / 西神中央駅 徒歩5分
1988年築 / 15階建 / 224戸 / SRC造
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価格偏差値
46.0
フェア
推定相場価格より5.6%割高
相場
2,453万円
33.6万円/㎡
1,418
2,108
2,798
3,489
AI査定結果
推定相場価格
2,453万円
33.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,108万円〜2,798万円
28.9万円/㎡〜38.3万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年4月2日
西神中央ウェステージ壱番館
2,590万円（35.5万円/㎡）/ 3階 / 72.99㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は34.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 2,699万円 | 37.0万円 | 4階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/29 | 2,590万円 | 35.5万円 | 3階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/17 | 2,799万円 | 38.3万円 | 4階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/16 | 2,480万円 | 34.0万円 | 15階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/01 | 2,890万円 | 39.6万円 | 4階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/30 | 2,380万円 | 32.6万円 | 7階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/12 | 3,080万円 | 42.2万円 | 4階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,980万円 | 27.1万円 | 12階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/25 | 2,100万円 | 28.8万円 | 12階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/04 | 2,180万円 | 29.9万円 | 4階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 2,080万円 | 28.5万円 | 4階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 2,250万円 | 30.8万円 | 7階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/09 | 2,590万円 | 31.4万円 | 11階 | 82.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/05 | 2,280万円 | 31.2万円 | 4階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 2,680万円 | 32.5万円 | 11階 | 82.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 2,680万円 | 36.7万円 | 15階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 2,780万円 | 38.1万円 | 15階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 2,598万円 | 35.6万円 | 9階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,280万円 | 31.2万円 | 6階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 2,698万円 | 37.0万円 | 9階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/10 | 2,798万円 | 38.3万円 | 9階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,898万円 | 39.7万円 | 9階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/05 | 3,290万円 | 39.9万円 | 12階 | 82.51㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は28.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 西神中央ウェステージ壱番館 神戸市西区糀台二丁目 | 西神中央駅5分 | 2,590万円 | 35.5万円 | 72.99㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1988年 | 224戸 | SRC |
| 2024/12/12 | 西神中央シティヒルズC棟 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅6分 | 2,150万円 | 26.7万円 | 80.41㎡ | 2SLDK | 6階 / 20階建 | 南西 | 1991年 | 216戸 | SRC |
| 2025/12/20 | ヴァンヴェールK2参番館 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅8分 | 2,380万円 | 26.9万円 | 88.57㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1991年 | 188戸 | SRC |
| 2025/11/12 | 西神中央シティヒルズB棟 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅6分 | 2,490万円 | 27.5万円 | 90.51㎡ | 3LDK | 1階 / 20階建 | 南西 | 1991年 | 216戸 | SRC |
| 2026/02/04 | 西神中央シティヒルズA棟 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅5分 | 1,980万円 | 27.2万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 2階 / 20階建 | 南東 | 1991年 | 216戸 | SRC |
| 2025/01/27 | 西神中央シティヒルズ 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅6分 | 2,380万円 | 29.6万円 | 80.41㎡ | 2LDK | 5階 / 20階建 | 南西 | 1991年 | 216戸 | SRC |
| 2024/03/19 | エルシー美賀多台 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅6分 | 2,790万円 | 33.2万円 | 84.07㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1992年 | 270戸 | RC |
| 2026/02/15 | 西神中央ウェステージ参番館 神戸市西区糀台二丁目 | 西神中央駅7分 | 2,480万円 | 32.2万円 | 76.95㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 1990年 | 220戸 | SRC |
| 2024/05/20 | エリオ西神南1号棟 神戸市西区井吹台東町一丁目 | 西神南駅4分 | 2,480万円 | 27.4万円 | 90.46㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1993年 | 218戸 | SRC |
| 2025/06/27 | エリオ西神南3号棟 神戸市西区井吹台東町一丁目 | 西神南駅5分 | 2,380万円 | 29.7万円 | 80.1㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 1993年 | 218戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.9%上昇、神戸市西区では89.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.5万円）は神戸市西区の平均と比較して16.8%割高です。
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ヴァンヴェールK2参番館
兵庫県神戸市西区美賀多台一丁目
地下鉄西神・山手線 / 西神中央駅 徒歩 8分
1991年築 / 14階建 / 188戸 / SRC造
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兵庫県神戸市西区井吹台東町三丁目
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兵庫県神戸市西区井吹台東町一丁目
地下鉄西神・山手線 / 西神南駅 徒歩 9分
1993年築 / 3階建 / 171戸 / RC造
エクセルシティ西神中央
兵庫県神戸市西区竹の台六丁目
地下鉄西神・山手線 / 西神中央駅 徒歩 7分
1992年築 / 13階建 / 162戸 / SRC造