1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
31.9万円/㎡
前年比+11.9%
神戸市西区
42.2万円/㎡
前年比+66.9%
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西神中央ウェステージ壱番館
兵庫県神戸市西区糀台二丁目
神戸市西神・山手線 / 西神中央駅 徒歩5分
1988年築 / 15階建 / 224戸 / SRC造
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価格偏差値
54.3
割安
推定相場価格より7.7%割安
相場
2,579万円
35.3万円/㎡
1,199
2,119
3,040
3,960
AI査定結果
推定相場価格
2,579万円
35.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,119万円〜3,040万円
29.0万円/㎡〜41.6万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年12月16日
西神中央ウェステージ壱番館
2,380万円（32.6万円/㎡）/ 7階 / 72.99㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は34.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 2,380万円 | 32.6万円 | 7階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/12 | 3,080万円 | 42.2万円 | 4階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,980万円 | 27.1万円 | 12階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/12 | 2,890万円 | 39.6万円 | 4階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/25 | 2,100万円 | 28.8万円 | 12階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/04 | 2,180万円 | 29.9万円 | 4階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 2,080万円 | 28.5万円 | 4階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 2,250万円 | 30.8万円 | 7階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/09 | 2,590万円 | 31.4万円 | 11階 | 82.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/05 | 2,280万円 | 31.2万円 | 4階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 2,680万円 | 32.5万円 | 11階 | 82.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 2,680万円 | 36.7万円 | 15階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 2,780万円 | 38.1万円 | 15階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 2,598万円 | 35.6万円 | 9階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,280万円 | 31.2万円 | 6階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 2,698万円 | 37.0万円 | 9階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/10 | 2,798万円 | 38.3万円 | 9階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,898万円 | 39.7万円 | 9階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/05 | 3,290万円 | 39.9万円 | 12階 | 82.51㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は28.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 西神中央ウェステージ壱番館 神戸市西区糀台二丁目 | 西神中央駅5分 | 2,380万円 | 32.6万円 | 72.99㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1988年 | 224戸 | SRC |
| 2025/12/04 | 西神中央シティヒルズB棟 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅6分 | 2,390万円 | 26.4万円 | 90.51㎡ | 3LDK | 1階 / 20階建 | 南西 | 1991年 | 216戸 | SRC |
| 2025/03/06 | 西神中央シティヒルズC棟 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅6分 | 2,260万円 | 25.5万円 | 88.75㎡ | 4LDK | 4階 / 20階建 | 南西 | 1991年 | 216戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ヴァンヴェールK2参番館 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅8分 | 2,690万円 | 30.4万円 | 88.54㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1991年 | 188戸 | SRC |
| 2024/02/16 | 西神中央シティヒルズA棟 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅5分 | 2,480万円 | 29.6万円 | 83.7㎡ | 3LDK | 16階 / 20階建 | 南東 | 1991年 | 216戸 | SRC |
| 2025/01/27 | 西神中央シティヒルズ 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅6分 | 2,380万円 | 29.6万円 | 80.41㎡ | 2LDK | 5階 / 20階建 | 南西 | 1991年 | 216戸 | SRC |
| 2024/02/27 | エルシー美賀多台 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅6分 | 2,580万円 | 30.7万円 | 84.07㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 270戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.9%上昇、神戸市西区では66.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は神戸市西区の平均と比較して22.7%割安です。
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地下鉄西神・山手線 / 西神中央駅 徒歩 6分
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